前回の続き♪

２日目は朝から暴風雨！それにもめげず観光行ってきました！

まずは、鳥羽水族館！

カピバラむっちゃ可愛かった♪

その後は・・・パルケエスパーニャ！もう傘なんて役に立ちません（笑）

キャラクターショー．．．中止。外の乗り物．．．中止。

←行った記念に写真だけでも。

チビ助と２人、次回リベンジを誓って帰路に。

天気には恵まれなかったけど、楽しい２日間でした♪

こんにちは♪

昨日は寒かったですね～!!今日もか？と思いましたが昼から暖かくなって良かった♪

今日も明日も東大阪市・住之江区の各新築分譲地では完成物件内覧会＆現地案内開催中です。

ご家族みなさまでお越し下さい!!

ゴールデンウィークのお休みの間、鳥羽方面へ旅行に行ってきました。

天気は・・・１日目「ほぼ雨」・２日目「暴風雨」と最悪（笑）

まぁ、それもいい思い出かなと楽しんできました。

１日目は伊勢神宮・二見シーパラダイス

朝からチビ助がどうしても乗りたかった「伊勢志摩ライナー」に乗ってまずは伊勢神宮へ。

お参りして、おかげ横丁でご飯食べて、赤福食べて、その他もろもろ食べて・・・満足（笑）

雨もまだ小雨でまずまずのスタート。

その後はバスに乗って二見シーパラダイスへ。

何年ぶりだろうと思いながら、入ってみると・・・テンションＵＰ↑↑↑あっかんべ～で有名な丸子ちゃんにセイウチとのふれあい!!

びびってるチビ助はほったらかしで、セイウチいっぱいさわってきましたよ～♪

いやぁ、楽しかった!!行って良かった!!・・・満足（笑）

この後、ホテルへ行って温泉入ってゆっくり過ごしました。

←ミナミゾウアザラシの丸子ちゃん

←セイウチと記念撮影♪

こんにちは。

本日より通常営業しております。

新築完成物件の内覧会など、随時してますので

ぜひ、お気軽にどうぞ。

こんにちは。ＧＷですね。

昨日、一昨日ととってもいいお天気だったので出かけられた方も多いのではないでしょうか。

また、３日から遠出なさる方もたくさんいてると思いますが、くれぐれも、お車の運転には気をつけて下さいね。

こんにちは♪今日はとってもいいお天気ですね。

一年中こんなお天気・気温だったらいいのにな・・・と思ってしまいます。

さて、もうすぐゴールデンウィークですが当社では、5/1（火）～5/6（日）の間

誠に勝手ながら休業させていただきます。ご迷惑おかけいたしますが宜しくお願い致します。

この間の水曜日はチビ助の幼稚園のお友達＆お母さん達と映画へ。

子ども4人になるとすごいですね・・・テンションあがりっぱなし（笑）

親はちょっぴり疲れちゃいました。まあ、みんな喜んでたから良かった♪

ゴールデンウィークの予定もたったし、遊びたおします!!

一昨日の夜はお友達と、昨日のお休みは母とチビ助と造幣局へ行ってきました♪

火曜日は夜桜、昨日はお昼の桜と見てきましたよ（笑）

まだ咲いていないのもたくさんありましたが、やっぱり綺麗!!

昨日は、ツアーのお客さんや外国人観光客の方などたくさんの人で歩くのもやっとな状態でした。

チビ助は今年も桜より金魚すくいにを楽しみにしておりました・・・

年に1回のお楽しみです♪

みなさま、こんにちは♪

午後から雨もあがって綺麗な青空になりました。

今日・明日も東大阪市の各現場では内覧会・説明会を開催しておりますので

お気軽にご来場下さい。

東大阪市の現場の１つ「アウローラ新石切」外構工事も終わってとても綺麗に仕上がっています♪

カーポートも付いているので、雨の日でも濡れませんよ♪

こんにちは♪

公園や小学校の近くを通ると桜がだいぶ咲いてきていました。満開までもうすぐですね。

明日はチビ助の進級式。あっという間に幼稚園最後の年になっちゃいました。

では、今日も不動産用語スタート！！

・浮床（うきゆか）工法

　床の工法の一つで、遮音効果が高い。コンクリートスラブの上に、グラスウールなど緩衝材を

　入れてモルタルコンクリートではさみ、カーペットやフローリングで表面を仕上げる。

・内金（うちきん）

　売買代金を何回かに分けて支払う場合、最終支払金以外に途中で支払う金銭のことで、

　「内入金（うちいれきん）」ともいう。契約によっては、「手付金」と同じ意味をもつ場合もある。

・打放し（うちっぱなし）

　コンクリートを打ち込んだままの面を仕上げ面とすること。無機質な感触が好まれ、商業ビルや

　マンション、個人住宅にまで広く取り入れられている。

・内法（うちのり）

　厚みのあるものの内側を測った寸法のこと。建物の有効面積を算出する場合には、壁の内側と

　内側を測る内法計算で考える。マンションを登記する際にも内法計算を用いる。

・ウッドデッキ

　庭先に向いたテラスの上に設ける木の甲板のこと。広さは3～6畳程度。屋根は付けないが、

　屋内の延長のような空間で、スリッパを履いたままウッドデッキに出て、お茶を楽しんだり、食事を楽しむ。

・売建（うりたて）住宅

　デベロッパーが土地を分譲した後、購入者と建築請負契約を結び、その土地に一戸建てを建設して

　引き渡す方式。土地を売ってから建てるので「売建」、あるいは建築する条件を付けているので

　「建築条件付き」ともいう。あらかじめデベロッパーが建てた住宅を購入する「建売住宅」と異なり、

　購入者が自分の意向に沿った設計プランを選択でき、自由度は高いが、建築業者があらかじめ

　決められている場合がある。その場合は、事前に建てられる工法を確認する必要がある。

以上、Part11でした。

こんにちは。

いやぁ～とうとうPart10になりました。それなのに・・・まだ「あ行」（笑）先は長いです。

では、いってみましょう♪

・印紙税

　印紙税法上で課税対象となる文書を作成する時に課せられる国税。契約書に印紙を貼る形で

　納税する。住宅購入時には、売買契約書や金銭消費貸借契約書、工事請負契約書などを作成

　する時に必要となる。契約金額により、税額が決まる。

・インターネットマンション

　インターネット専用線設備を備えた集合住宅のことで、インターネット専用の常時接続回線を導入、

　月々一定の定額料金で、マンションの入居者がインターネットを自由に安く利用できるようになって

　いる。マンション内にLAN配線を行ったものや、電話線やケーブルテレビ同軸配線を利用したもの、

　無線や光ファイバーなどさまざま。

・インテリア

　室内の内装や家具、装飾のこと。

・ウォークインクロゼット

　歩いて入れる部屋状の大型収納スペースのこと。主に衣類の収納に使われ、ハンガーパイプや棚が

　付いていたり、システム収納が組み込まれている。人が歩いて入れない場合は単に「クロゼット」と呼ぶ。

以上、今日の不動産用語でした。また次回！！

こんにちは。ちょっとずつ暖かくなってきてますね♪

今週は２０日の火曜日も各現場にて現地説明会＆完成物件内覧会を開催します！！

ぜひぜひ、ご家族皆様でご来場下さい。

当日ご都合が悪い方！！

いつでもご連絡いただければ、ご案内しております。

本日は、アウローラ善根寺　M様邸が上棟しました!!

残りわずかとなったアウローラ善根寺。続々とご入居、建築が進んでおります♪

太陽光発電が標準装備の今！！ぜひ、ご来場下さい。

こんにちは。インフルエンザから復活した宮下です（笑）

いやぁ～、しんどかった！！復活したと思ったら花粉症のはじまりです・・・

今日は、不動産用語♪　では、スタート↓↓↓

・委任状

　ある人がある法律行為を他の人に委託する契約を「委任」といい、委任したことを記載した文書を

　「委任状」という。

・犬走り

　建物のまわりに40～60cm位の幅でコンクリートを打ったり、砂利を固めたりした部分のこと。雨水に

　よって基礎部分が濡れたり、汚れが建物に跳ね返るのを防ぐために作られる。

・違法建築

　建築基準法や条例の規定など、許可条件に違反している建築物のこと。手続きに違反している場合と

　建築物自体が違反している場合がある。合法に建築したが、増改築や修繕などで違法な状態になった

　場合も違法建築になる。特定行政庁は、違法建築の建築主、工事の請負人または現場監理者、所有者

　等に工事の施工停止、建築物の除去、移転、改築、使用禁止などの措置を命じることができる。

・違約金

　契約に違反した場合、契約の相手方に対して支払うとあらかじめ定めておいた金銭のこと。

・印鑑証明

　届け出ている印鑑と同一であることを証明する官公庁の書面。印鑑を押した文書の作成者が本人に

　間違いないことを証明する時に使う。法人の代表者は登記所（法務局）に、一般個人は市町村や区などに

　印影（印を押した跡）を届け出る。印鑑証明の有効期限は一般に3ヶ月。届け出ている印鑑を「実印」、

　そうでない印鑑を「認印」という。

今日はここまで。また次回。

今日はしとしと雨が続いていやですね・・・

昨日は、キリンチャレンジカップの観戦に行ってきました。

寒かったぁ～。ユニ着てもコート脱げず、一応、前は開けて着てるよアピール（笑）

面白かったですよ。試合に勝ったのは良かったんですけど、見物だったのは、

アイスランドの選手のスローイン・・・びっくりしました！!

スローインのたびに盛り上がってました。今日、ネットで話題になっててやっぱりなって（笑）

私の中ではあの選手ＭＶＰです♪

こんにちは。久しぶりの更新になってしまいました・・・

ここしばらく水曜日にお出掛けしてなかったんでネタ切れ。

それもこれも昨日の幼稚園の発表会のため！！お休みをいただいて行ってきました♪

いやぁ～、今年もドキドキ！！　ちゃんと出来るのか毎年心配してしまいます。

結果・・・今年は、おゆうぎも劇のセリフもちゃんとできました！！

クラスの子どもたちみんな頑張ってたけど、見ている親が一番必死だったのかも。

みんなビデオに写真に大忙しでしたから（笑）

夜は幼稚園のお友達家族と打ち上げへ。飲んで食べて、いっぱい話してとってもいい一日でした♪

☆アウローラ東加賀屋Ｗ号地（大阪市住之江区東加賀屋3丁目）が上棟しました♪

　前面道路８ｍで南向き！!　構造見学できます。

とうとうアウローラ東加賀屋も残３区画となりました。ぜひぜひご来場下さいませ。

最新チラシができました。

↑表面・裏面ともクリックしていただくと大きく表示されます。

ぜひ、ご覧下さい♪

毎日、寒いですねぇ・・・

インフルエンザも流行ってきているみたいですし、皆様くれぐれも体調にはご注意を・・・

では、今日も不動産用語のお勉強をしましょう（笑）

・位置指定道路

　建物を建てるために敷地に接して私道を作り、それを建築基準法上の道路として

　特定行政庁（都道府県知事や市町村長）に認可してもらった道のこと。

・一般定期借地権

　平成4年8月1日に施行された新借地借家法で導入された土地の権利形態の一つ。

　50年以上（通常は50年）の契約期間で借地し、原則として契約の更新や期間延長せず、

　契約が終了すれば建物を取り壊し、更地にして地主に返還する。

・一般媒介契約

　媒介契約の一つ。不動産の売主が複数の不動産業者に売却を依頼できる。

・移転登記

　ある権利を持っていた人から他の人へ、その権利が移転したことを登記すること。

・イニシャルコスト

　建物や設備を作るためにかかる投資費用のこと。

きょうはここまで♪

今日の現場♪

・アウローラ中石切（東大阪市中石切町5丁目）

↑Ｈ様邸がもうすぐ完成です♪

・アウローラ東石切（東大阪市東石切町5丁目）

↑続々と建築中です♪

・アウローラ新石切（東大阪市額田町）

↑入口に看板設置しました♪

どの現場もモデルハウス公開中です!!　お気軽にどうぞ♪

こんにちは。

２・３日嫌な天気が続いてますね。来週は寒くなるっていってるし・・・

皆様、体調にはお気をつけ下さい。

今日は、久しぶりに不動産用語!!　あ行の「い」からです♪

・生け垣

　自分の敷地と隣家の敷地の境界や、敷地と道路の境界などに、塀の代わりに植える樹木のこと。

　ブロック塀のような冷たさがなく、住宅街に緑の空間を提供できる。低木で形成されることが多い。

　刈り込みや施肥など日常的な管理が大切。

・委託管理

　管理組合の業務の一部または全部を管理会社に委託すること。

　管理組合は管理会社と管理委託契約を結ぶ。

・板畳

　マンションの和室などにある板敷きの部分。重いたんすなどを置くのに重宝する。

・一時金

　①不動産を賃貸借する時に、賃料とは別に借主が貸主に一時的に支払う金銭のこと。

　権利金、保証金、敷金、礼金、更新料、名義書替料などがある。賃貸借契約の終了時に

　全額または一部を借主に返還されるものとされないものがある。

　②都市機構から住宅を購入する時、売買契約を締結して支払う頭金のこと

今日は、ここまで!!　　また次回。

昨日は、新年会♪

おいしいてっちり食べて、飲んでと楽しい一時でした♪

ご参加いただきました皆様ありがとうございました。